Примечательно, но в самый разгар декабрьского «голосования» в Артемовском МКД был принят Федеральный закон от 13 декабря 2024 г. № 463-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Нет, нет! ГИС ЖКХ никуда не делась и продолжает функционировать, только «случаи и порядок взаимодействия ГИС ЖКХ с гражданами по предоставлению государственных и муниципальных услуг» больше не определяются Правительством РФ, а утверждаются федеральным госорганом – Минстроем России.
Теперь об изменениях в Жилищном Кодексе РФ:
То, что в декабре 2024 года не стала делать управляющая компания, «проводившая» общее собрание собственников квартир в МКД, и о чем мы писали ранее как о нелогичных, по нашему мнению, пробелах (кроме имевших место прямых нарушений со стороны УК) в подобных заочных электронных голосованиях, с 01.03.2025 года возводится в ранг Закона.
Здесь мы приводим сравнительную таблицу изменений правовой нормы, регулирующей заочное электронное голосование собственников жилых помещений в МКД.
С марта 2025 года управляющая компания за 10 дней до проведения заочного электронного голосования обязана не только уведомлять каждого собственника через портал Госуслуг, но и в обязательном порядке должна ещё дополнительно:
- либо уведомить каждого под роспись или заказным письмом,
- либо разместить уведомление о предстоящем собрании в общедоступных местах на придомовом земельном участке или на подъездах,
- либо в общедоступном помещении МКД.
Кроме того, во всех уведомлениях должны быть следующие сведения: - дата, место (электронная система), время начала и окончания голосования;
- повестка дня данного собрания;
- порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
С 1 марта 2025 года Закон защищает собственников квартир от произвола управляшек при проведении заочных общих собраний.
Теперь, надеемся, «слепых» голосований больше не будет, а решения общих собраний будут приниматься верные, т.к. каждый сможет отдавать свой голос «ЗА» или «ПРОТИВ» взвешенно и обдуманно.