Спецсчёт или регоператор?
Взносы на капремонт платим?
Платим!
А куда деньги идут – знаете?
На прошлой неделе начальник Управления по городскому хозяйству и жилью (УГХ) Анастасия Угланова разъяснила, какие варианты накопления взносов на капремонт возможны и в каких случаях можно добиться срочного капремонта Вашего МКД.
Существует 2 варианта сбора взносов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов:
1 ВАРИАНТ. Общий для всех: деньги перечисляются на счет Регионального Фонда капремонта Свердловской области (регоператора).
В качестве примера приводим официальный план капремонта дома в квартале Западный, 7, – плановый период капремонта 2042-2053 гг
На 2026 год этот дом накопил на капремонт 4 650 340,09 рублей.
Но воспользоваться накопленными средствами и, например, заменить крышу раньше 2042 года этому дому не получится без проведения специальной экспертизы.
— Если раньше было достаточно акта обследования от управляющей компании или обращения жителей для переноса срока, то сейчас это производится только на основании обследования экспертной организации, которая дает оценку состояния несущих конструкций дома или инженерных коммуникаций и обосновывает необходимость срочных работ – разъясняет начальник УГХ.
План капремонта МКД по кв. Западному,7, можно посмотреть в каналах Артемовского Зефира в мессенджерах Макс и Телеграм за 25.05.2026.
2 ВАРИАНТ. Возможен по решению общего собранию собственников жилья: взносы перечисляются на спецсчет дома, который открывает управляющая компания (чаще всего в Сбербанке).
Спецсчет аккумулируется… Собственники принимают решение. Если средства есть — они могут их использоватГлавное помнить, что в любом случае решение о ремонте принимается только на общем собрании собственников, — пояснила Анастасия Угланова.
Но!
Накопленные на спецсчёте средства можно использовать только на проведение КАПИТАЛЬНОГО ремонта и только по решению общего собрания собственников.
Расскажем, как этой весной проводился капремонт электрооборудования в одном из МКД. Собрание проводилось по инициативе УК путем сбора подписей по квартирам.
Кроме листков, где нужно было поставить подпись, собственникам никаких других документов о капремонте не предоставлялось, стоимость капремонта в протоколах не указывалась. На вопрос собственника квартиры, а конкретно за какие работы голосуем и сколько это будет стоить, поступил ответ: в договоре с подрядчиком указано, что будут делать и какие материалы собираются использовать.
Т.е. – УК сначала заключила договор с конкретной подрядной организацией, а лишь потом провела общее собрание собственников.
Так получается?
Но ремонт был сделан, провода (до электросчетчиков) заменили.
Что есть – то есть.
Вопрос о выборе способа сбора взносов на капремонт (спецсчёт или счет регоператора) — сложный вопрос и решать его по существу должны сами собственники квартир в доме.
Сначала следует проверить, когда конкретный дом планируется к капремонту и уже тогда выбирать способ.
Найти свой дом в официальной Программе капремонта СО можно на сайте Фонда капремонта — https://www.fkr66.ru/
Решение должно быть взвешенным и хорошо продуманным.
А капремонт МКД в нашем округе потихоньку движется.
На 2026 год запланированы:
Ремонт лифта:
ул. М.Горького,29 в поселке Буланаш (остановлен)
Ремонт крыши (г. Артемовский):
ул. Мира, 4 и 8;
ул. Свободы, 43а;
ул. Комсомольская, 13;
ул. Разведчиков, 6 (выполнено);
ул. Первомайская, 53 (сделано, уборка мусора)
ул. Первомайская, 72.
Ремонт внутридомовых инженерных сетей в подвале:
ул. Садовая, 1.
Также в 2026 году должно быть проведено обследование домов, капремонт которых запланирован на 2027 год:
г. Артемовский:
ул. 9 Января, 16,
ул. Свободы, 57,
ул. Заводская, 38а,
ул. Пешкова, 1,
переулок Вайнера, 3А
пос. Буланаш:
ул. Кутузова, 16,
ул. Каменщиков, 4,
ул. Максима Горького, 14,
ул. Проходчиков, 8,
площадь Театральная,1.
Обследование необходимо для разработки проектной документации на капремонт.
МКД, которые в перечни на 2026 и 2027 годы не вошли — думайте сами, решайте сами…
Спецсчёт или регоператор?