Наши читатели не дремлют. В редакцию прислали очередное уведомление от газовщиков. В микрорайоне начались плановые проверки внутриквартирного газового оборудования. Очередная проверка – сегодня. Ознакомим с алгоритмом технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном жилом доме (ТО ВКГО в МКД) на примере отдельно взятого дома и отдельно взятой квартиры.
УВЕДОМЛЕНИЕ о ТО
Уведомление появилось на подъезде дома, где проводится проверка, за 5 (пять) дней до «часа Х».
Это все-таки не за 3 (три) дня как в договоре, но и не за 20 (двадцать) как по Правилам.
Но предварительное уведомление жильцов есть! И это факт. И разъяснение есть, как можно перенести проверку на другую дату, если, если в день общей проверки, как указано для всех, никто не сможет находиться в квартире и принять газовщиков. И телефоны указаны, куда позвонить можно.
И это, конечно, ПЛЮС!
Но есть и МИНУС – дата проверки указана, жирным шрифтом напечатана, красным маркером выделена, а вот время техобслуживания указать почему-то не удосужились. Целый день ждать надо? А как быть тем, кто вообще-то работает – на день отпрашиваться надо? Как-то несерьезно!
Для тех, кто будет переносить проверку на другой день, время ТО указано: с 9-00 до 14-00 часов, кроме выходных и праздничных дней.
А когда начнется, и сколько времени будет продолжаться проверка ВКГО, о которой уведомили всех жителей «примерного» МКД – не известно.
Сидите и ждите у моря погоды.
И, обратите внимание на цены! В договоре – ТО внутриквартирной газовой разводки, а в уведомлении – внутриквартирного газопровода. Это одно и то же, или нет? Цена единая – 224,98 рублей. Вот тоже непонятка.
ПУЩАТЬ? или НЕ ПУЩАТЬ?
Пустить газовщиков в квартиру придется обязательно, иначе – приостановка подачи газа (сиречь – газ отрубят!) и административная ответственность.
Причем, и отключение газа, и нехилые штрафы могут быть применены независимо от того, заключили (перезаключили) ли вы или нет обязательный договор на техническое обслуживание вашего газового оборудования. Таковы Правила.
ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ.
Статья 9.23 КОАП РФ с 17 апреля 2024 года предусматривает повышенные административные штрафы для граждан. Повышение размера штрафа – в 5 раз!
Теперь штрафы для физических лиц стали такими:
— в размере от 5 до 10 тысяч рублей
1) за отказ в допуске в жилое помещение представителя Артемовского газового участка для выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВКГО в МКД и ВДГО в частном жилом доме;
2) за отказ в допуске в жилое помещение представителя Артемовского газового участка для приостановления подачи газа:
3) за уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО в МКД и ВДГО в частном жилом доме;
4) за уклонение от замены ВКГО и ВДГО, если такая замена является обязательной в соответствии с Правилами обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;
5) за самовольную замену газового оборудования без привлечения специализированной организации.
— в размере от 15 до 25 тысяч рублей
за повторное совершение указанных выше правонарушений.
— в размере от 50 до 150 тысяч рублей
за любое из указанных выше правонарушений, приведших к аварии или возникновению непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей.
ХРОНОЛОГИЯ СОБЫТИЙ
Утро 28.05.2024.
8-00 – нет газовщиков.
9-00 — нет газовщиков.
9-50 – звонок диспетчеру Артемовского газового участка: когда начнется проверка и сколько времени ждать проверяющих, если в доме 70 квартир?
Ответ: 4 (четыре) слесаря уже работают на объекте, в каком порядке посещают квартиры – распределяет мастер. Ожидайте – придут. Слесаря работают до 15-00 часов.
10-20 – в подъезде тихо, обмен информацией с соседкой: пока тоже слесарей не было.
Дружно ждем.
10-50 – стук в дверь. Ура! Дождались.
11-10 – техобслуживание конкретной квартиры закончилось.
РЕПОРТАЖ С МЕСТА ПРОВЕРКИ ВКГО.
Что было:
Слесаря прибыли на спецавтомашине ГУП СО «Газовые сети» в 8-45, за каждым из четырех специалистов был закреплен конкретный подъезд пятиэтажного жилого дома.
«Примерная» квартира оказалась 16-той по счету, в которые постучался специалист газовой службы. И из этих 16-ти квартир он смог проверить газовое оборудование только в 6 (шести!!!), включая «примерную».
В 10 (десять!!!) жилых помещений слесарю попасть не удалось. Не охваченными проверкой на тот момент оставалось всего 4 (четыре) квартиры на 5 этаже и гарантий, что весь пятый этаж будет им «обтехобслужен», специалист не дал.
Так что, надежда на газовую безопасность МКД в этом конкретном подъезде не приблизилась и к 50%, что, честно говоря, настораживает. Хотя есть и положительные примеры.
Накануне проводилось ТО ВКГО в соседней пятиэтажке, так там из 19 квартир слесарю не удалось попасть только в одну. 95% газовой безопасности! Молодцы соседи!
Специалист газовой службы проверил всю газовую разводку (от крана до плиты) на предмет ее целостности и возможной утечки газа, разобрал, осмотрел и проверил газовую плиту, произвел все необходимые манипуляции с использованием различного инструментария, провел инструктаж по безопасному использованию бытового газа, оформил Акт выполненных работ и выдал Памятку по безопасному использованию газа, разработанную Минстроем России.
Кстати, при проведении ТО ВКГО в МКД и ТО ВДГО в частном жилом доме возможно одновременно и проведение ремонта (при необходимости, технической возможности, и, думается, с составлением отдельного Акта) и, предполагаем, выдача требования (предписания) на замену газового оборудования. Но это уже совсем другая история.
Надо отметить, что ожидание техобслуживания в одной отдельно взятой квартире сегодня не затянулось, всего – 2 часа. Но, из-за отсутствия жильцов в других квартирах «примерного» подъезда полное завершение техобслуживания, похоже, не произойдет, поскольку «опрессовку» газовых стояков (а их в подъезде – три) делать явно нецелесообразно: более 50% газового оборудования в подъезде просто не проверено. А вот вчера в соседнем доме, где за 3 часа с небольшим было проведено обследование 95% газового оборудования, уже в 13-00 часов эта «опрессовка» была проведена.
Контрольная опрессовка газа в МКД – это испытание внутридомового газопровода и всего газового оборудования низким давлением воздуха с целью обнаружения мельчайших утечек газа, т.е. проверка герметичности, газового оборудования.
Контрольная опрессовка газа – это безопасность всех жильцов многоквартирного дома.
Точка.
ЦЕНА ТО ВКГО в МКД и другое
Увы, ценник остался прежним: плита и разводка – 709,42 рублей. И, оказывается: внутриквартирный газопровод (см. Уведомление) – это все же внутриквартирная разводка (см. Договор и Акт выполненных работ)
Платить надо.
Маленькое замечание:
В Артемовском городском округе за газ и, в том числе, — за техобслуживание газового оборудования, жильцы платят по квитанции ПАО «ЭнергосбыТ Плюс». И если до апреля 2024 года активные граждане за газ и за электричество платили отдельно по разным лицевым счетам (как и правильно, поскольку услуги разные и поставщики разные), то с апреля 2024 года вдруг появился единый счет на ВСЁ без разбора: электроэнергия, газ и, на минуточку – капремонт.
Обратите на это внимание!
Предупреждаем, что если возникнет желание не платить за ТО ВКГО в МКД или за ТО ВДГО в частном жилом доме (ну, мало ли из каких-то личных соображений), то неплательщик тарифа за техобслуживание газового оборудования может попасть на реальный долг по электроэнергии.
Да. Не платишь за газ (ну или за обязательное техобслуживание газового оборудования), а появляется задолженность не только за газ, но и за электричество. Такие вот порядки в ПАО «ЭнергосбыТ Плюс».
И это не фейк.
К сожалению, прецедент имеется.
Этого долга не случится при соблюдении двух условий (не обязательно действующих вместе):
1)При полной 100% оплате всей суммы, предъявленной в квитанции Энергосбыта,
и/или
2)Наличия в квитанции Энергосбыта отдельного лицевого счета за газ с отдельными штрих- или куар- кодами.
Вообще, платить или не платить, а если платить – то, сколько именно, конечно же, каждый решает сам.
На сегодняшний день, как известно, ГУП СО «Газовые сети» своих тарифов не изменило. И платить придется по действующим ценам, которые прописаны в договоре на техобслуживание газового оборудования, который заключать по действующему законодательству — необходимо.
А вот жители г. Серова, несмотря на сплошные отказы от государственных органов по вопросу цен на ТО ВКГО в МКД, рук не опускают и продолжают бороться за снижение тарифов.
На 28.05.2024 имеется следующая информация (пост серовского юриста от 20.05.2024 В Контакте):
«мы подготовили и направили жалобу о проверке законности увеличения тарифа на техническое обслуживание газового оборудования в антимонопольный орган. Последний, в свою очередь, отказал в принятии к рассмотрению жалобы, что послужило прямым основанием для обжалования такого решения в Арбитржный суд Свердловской области.… суд… выносит решение в пользу административного органа (в данном случае – УФАС СО), полагаясь на его узкий профиль и специализацию… Парадокс заключается в том, что обращаясь в органы прокуратуры, нами также был получен отказ и было указано, что компетенция рассмотрения таких обращения относится к антимонопольному органу…
… на сегодняшний день, подана апелляционная жалоба в Семнадцатый апелляционный арбитражный суд, а также, соответствующее обращение к Президенту РФ от жителей Серовского городского округа…»
Но у жителей г. Серова другая история и другая газовая организация. И если им удастся снизить тарифы за ТО ГО, то артемовцам от этого ничего не перепадет.