В Артемовском городском округе появились первые особо горячие «приветы» от губернатора Свердловской области. То что «приветы» горячие каждый испытывает на собственном кошельке. Интересно, что эти повышения тарифов прошли менее заметно чем введение новых тарифов за электроэнергию, хотя платёж вырос в 10 раз…
31 января 2023 года пришли квитанции на уплату взноса за капремонт. И это взбудоражило нашу общественность. Наш читатель решил подсчитать, насколько реально больше ему придётся платить за его квартиру. Далее приводим письмо читателя:
Свердловская область – единственный на всю Россию регион, который с января 2023 года умудрился увеличить размер минимальных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (взносы на капремонт в просторечье) фактически на 41% по сравнению с предыдущим годом, до 14 рублей 81 копейки.
Такого роста больше нет нигде!
Еще в «передовиках», но с меньшим ростом: Тульская область – рост размера взноса на 30% (но мах размер вноса там в 2023 году – 12,42 рублей). Республика Коми – на 26%, Москва – на 15%.
Не только по темпам роста, но и по номиналу ставки платы за капремонт мы среди «стахановцев», опережают нас только три субъекта: Москва, ХМАО и КОМИ, даже в Московской области ставка меньше, чем у нас.
До сентября 2022 года жители Свердловской области жили относительно спокойно. Но что-то произошло в этот год, иначе нельзя объяснить столь странные изменения:
2018- 2020 годы:
Постановлением Правительства Свердловской области № 702-ПП от 19.09.2017 были установлены и платились жителями следующие размеры ежемесячных взносов за капремонт: в 2018 году – 9 рублей на 1 квадратный метр жилого помещения в МКД, в 2019 году – 9,36 рублей (рост к предыдущему году ровно 4%), в 2020 году – 9,72 рублей (рост 3,8%).
2021- 2022 годы:
Взнос на капитальный ремонт на трехлетний период 2021-2023 годов тоже изначально был достаточно стабилен, и регламентировался Постановлением областного Правительства № 556-ПП от 20.08.2020. На все три года планировалось, что жители будут вносить плату в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц в размере 10 рублей 11 копеек.
В 2021 году так и платили. По сравнению с 2020 годом рост размера взноса на капремонт составил 4,01%. В сентябре 2021 года Правительство области накинуло еще 50 копеек на квадратный метр и установило размер взносов на 2022 год – 10 рублей 51 копейка. Рост – 4,94%.
Ну, скажем так – увеличение чуть побольше, чем раньше, но в разумных пределах.
2023 год:
И тут как гром среди ясного неба – плюс 40,91%. Постановлением областного Правительства № 631-ПП от 21.09.2022 размер взноса за капремонт установлен в размере 14,81 рублей на 1 квадратный метр.
14,81 рублей. Много это или мало?
Разница в 4 рубля 30 копеек на первый взгляд это сущие копейки. Но давайте посчитаем на примере конкретной квартиры в Артемовском.
Расчёты приведены для квартиры общей площадью чуть более 61 кв. метра:
Как видим, прирост платежей к 2022 году в 2023 году увеличился на порядок – в 10 раз!
И если в течение семи лет (с 2015 по 2022 годы) увеличение платы за капремонт в месяц варьировалось от 22 до 27 рублей, а в год крутилось около 300 рублей, то последнее повышение повлечет дополнительные расходы на сумму более трех тысяч рублей в год.
Причины роста ставки платы на капремонт
Почему такое огромное увеличение на 40,91% и только в Свердловской области?
Постановление областного Правительства № 631-ПП от 21.09.2022 издано «в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, безопасных и благоприятных условий проживания граждан Свердловской области.»
Из интервью министра энергетики и ЖКХ Н. Смирнова, данного на днях каналу Е1.ru, следует, что наша область по темпам роста ставки платы за капремонт оказалась впереди России всей по трем причинам:
- Рост платы за капремонт ранее сдерживался принудительно и ставка платы устанавливалась без учета инфляции (в пределах индекса-дефлятора, что ниже коэффициента инфляции)
- Рост стоимости строительных материалов в последние два года увеличился почти в два раза
- Появилась (или имеется) необходимость проведения комплексного капремонта (ремонтируется всё в комплексе: крыша, фасад, системы отопления, и водоснабжения, и водоотведения). Комплексность капремонта это то, что отличает Свердловскую область от большинства субъектов Российской Федерации.
Так сказал министр.
То есть, увеличение ставки платы на капремонт нам на благо!
Вы верите? Я – нет!
В уральском регионе почти у всех субъектов в рублевом эквиваленте ставки платы за капремонт заметно ниже, Только в ХМАО (где ХМАО по доходам и где мы!) взносы на капремонт выше, чем у нас, Но ни ХМАО, ни Челябинская, ни Курганская, ни Тюменская области, ни Пермский край в таком объеме, как в Свердловской области, новые ставки не повышали.
Например, в Челябинской области ставка платы на капремонт повысилась на 10,9% и с 01.01.2023 составила 11,20 рублей. В ЯНАО – на 9,09% (12,00 рублей), в Пермском крае – на 1,98% (10,30 рублей).
А вот в Тюменской области ставка платы за капремонт для жителей составляет 7 рублей 50 копеек (почти в два раза меньше, чем у нас). В соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 – 2044 годы такая ставка введена в 2015 году и действует по настоящее время.
Собираемость взносов – более 90%, что не удивительно при таком отношении к людям со стороны властей. Также данной программой предусмотрено, что при капремонте общего имущества МКД ремонту подлежат крыши, фасады подвалы, фундаменты, лифты, системы водоотведения и водо-тепло-электро-газоснабжения.
Так в чем Свердловская область отличается от Тюменской по комплексу работ по капремонту общего имущества многоквартирных домов?
Да ничем!
И инфляция у них, наверное, не меньше нашей, и стройматериалы не дешевле.
Так в чем разница-то все-таки?
Что за необходимость повышать размер взноса почти на 41%? Ответа ведь министр не дал. И в Постановлении о введении повышенной ставки красивые слова о благе жителей области тоже ничем не подтверждены. Нормативная база-то в Постановлении 2022 года указана далеко не новая.
Кто виноват и что делать?
Вопросы, конечно, риторические. Придется платить. В Артемовском городском округе квартиры поменьше, а в Екатеринбурге, где площади жилых помещений побольше, взносы позначительнее и платежки пришли в пораньше, уже ропщут.
Обращением в ФАС России в нашей области удалось отменить запредельное повышение тарифов на электроэнергию, правда, с побочным результатом в виде отмены ночного тарифа в выходные и праздничные дни, который действовал круглосуточно, и с непонятным перепрограммированием счетчиков и с произвольным начислением платы за свет по нормативу по непонятному тарифу.
То есть получили взамен одну сплошную головную боль.
Но в капремонте вроде никаких побочных эффектов не просматривается. Ну, отложат капремонт вашего дома еще на неопределенное время. Но ведь и ждать 2044 год (по Программе) еще очень и очень долго, а вот в 2023 году, авось, можно будет добиться снижения ставки платы, которую надо вносить здесь и сейчас.
Стоит побороться.
читатель “Артёмовского зефира” Максим Алистов
