На сегодняшний момент артёмовская казна получает четверть своих поступлений за счёт налога на доход физических лиц. В ближайшие три года местные чиновники хотят нарастить эту долю. Сделать это предлагается, в частности, за счёт вывода «из тени» горожан, которые не платят налоги со сдачи в аренду своего жилья. Для этого в городе появился телефон доверия, куда можно сообщить о нелегальной аренде. Правда, пока данных о телефоне нигде не появилось, а эксперты указывают на то, что местный рынок недвижимости уже давно нерентабельный.

В 2022-2024 годы администрация Артёмовского намерена увеличивать поступления налогов в местную казну, под эти цели муниципалитет запланировал целую серию мероприятий. Об этом сообщается в постановлении округа на официальном портале администрации. Одной из мер пополнения бюджета станет борьба с теневым рынком недвижимости.

Вовлечение в оборот

«В плане мероприятий – вовлечение в налогооблагаемый оборот доходов от сдачи физическими лицами в аренду недвижимого имущества, в том числе – организация горячей линии (телефона доверия) для сообщения о фактах сдачи физическими лицами жилых помещений в аренду», – сообщает администрация в опубликованном документе.

В апреле администрация публиковала информацию, что за 2021-й поступления в казну за счёт налога на доходы физических лиц составили 570 млн рублей, это четверть от всех доходов местной казны за прошедший год.

Но пока в администрации не уточняют, каковы их ожидания от новой инициативы с горячей линии, какие поступления могут составить отчисления от сдачи в аренду. «Работу [по организации горячей линии – «Зефир»] в этом направлении ведёт Управление по городскому хозяйству и жилью администрации округа. Горячая линия по телефону организована, но они отчитываются, что звонков не поступает», – пояснили в городской администрации.

В Управлении по городском хозяйству и жилью отказались от устных комментариев и предложили направить официальный запрос в администрацию. На официальной странице управления, к сожалению, пока нет никакой информации об упомянутой горячей линии. Там есть информация пока только телефоне доверия для недовольных перевозчиками.

Идея для Павлика Морозова

Впрочем, ни местные жители, ни риэлторы, ни депутаты не видят никакого смысла в организации подобного «телефона доверия».

«В городе нет рынка недвижимости, просто некому сдавать. Сюда не приезжают студенты, которым бы требовалось жилье в аренду. Конечно, в наш округ раз в год случается наплыв гостей благодаря военно-историческому фестивалю «Покровский рубежЪ», однако на это мероприятие туристы едут сразу же напрямую в Кислянку, минуя Артёмовский», — рассказал депутат городской думы Максим Демашин. Гостиничная инфраструктура под фестиваль организована около места его проведения, так что в Артёмовском никто не задерживается.

Напомним, «Покровский рубежЪ» – уникальный военно-исторический фестиваль, на который съезжаются сотни исторических реконструкторов, ремесленников и участников военно-патриотических клубов России, чтобы показать эпизоды разных эпох российской истории: от Средневековья и Отечественной войны 1812 года до Афганского конфликта. Мероприятие проводится с 2016 года, ежегодно его посещает несколько тысяч человек.

Ранее «Зефир» публиковал материал о том, что зачастую недвижимость в Артёмовском из актива превращается в пассив, потому что местный жилой дом не пользуется спросом у потенциальных покупателей. Часть застройки – это частные дома, а также «брежневки» и «хрущёвки».

«Единственный тип аренды, который развит в Артёмовском, – это посуточная сдача квартир, такой услугой часто пользуются командировочные. Но больше рынка тут нет», – делятся наблюдениями местные жители.

На сайте «Авито» на суточную аренду выставлены квартиры по цене от 900 до 2750 рублей. В «долгосрок» есть несколько предложений на сумму от 6 тыс. до 15 тыс. рублей в месяц, но их можно в буквальном смысле пересчитать на пальцах одной руки.

«Доходит вплоть до того, что квартиру готовы сдавать бесплатно, только требуя оплату за коммуналку – лишь бы не копить долги по квитанциям», – рассказывают артёмовцы. При этом на «Авито» нет никаких вариантов, чтобы снять земельный участок или частный дом в округе. На онлайн-платформе ЦИАН также практически невозможно найти какую-либо недвижимость в аренду.

Кроме того, многим местным жителям претит сама идея – звонить на горячую линию и жаловаться на соседа, который зарабатывает себе на жизнь посуточной арендой. «Это какая-то инициатива в духе Павлика Морозова. У нас в городе многие даже не подстраховываются минимальными договорами аренды, чтобы защитить свои права, обо всем договариваются на словах. Раз уж никакие документы не оформляются, то и речи не может идти о том, что ещё кто-то будет жаловаться на какую-то горячую линию», – уверены собеседники «Зефира».

Впрочем, если возвращаться к планам местных властей, отчёты о том, как проводится работа по повышению налоговых поступлений, должны оформляться каждые три месяца. Возможно, в будущем администрация расскажет, увенчались ли планы успехами и нужно ли дальше держать человека на «горячей линии».